✅ Les solutions de logement pour les étudiants
Les différents types d’hébergement pour les jeunes en études supérieures
Les étudiants ont plusieurs solutions pour se loger :
- Loger dans une résidence CROUS (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires).
- Loger dans une résidence étudiante privée.
- Vivre en colocation.
- Loger dans un appartement ou une chambre chez l’habitant.
C’est quoi un logement CROUS ?
Le logement CROUS peut être une résidence étudiante se trouvant sur le campus ou à proximité ou un logement dans une résidence conventionnée.
La résidence étudiante du CROUS
La résidence étudiante du CROUS se compose de chambres individuelles meublées, allant de 9 m² à 14 m² et de studios meublés de 15 à 20 m². Pour les surfaces les plus petites, les sanitaires et la cuisine sont parfois collectifs. En moyenne, le loyer est compris entre 200 et 500 € par mois.
L’étudiant en résidence CROUS a droit à l’ALS (Allocation de logement social).
La résidence conventionnée
L’étudiant peut se voir proposer par le CROUS, un logement HLM meublé, allant du studio au T3. En moyenne, le loyer est de 400 € par mois pour un T1.
L’étudiant logeant en résidence conventionnée a droit à l’APL (Allocation personnalisée de logement).
🎓 Qui a droit au logement CROUS ?
Les critères d’attribution des logements CROUS
Plusieurs critères sont pris en compte pour l’attribution des logements du CROUS : les revenus de l’étudiant et de ses parents, l’éloignement du domicile familial, la composition du foyer.
Est-ce que les étudiants étrangers ont droit au logement CROUS ?
Les étudiants étrangers ont la possibilité de demander un logement CROUS, lors de la seconde phase d’attribution (qui démarre en 2025, le 9 juillet) sur le site trouverunlogement.lescrous.fr. Attendre la seconde phase ne pénalise pas le demandeur, car des places en CROUS sont réservées aux étudiants internationaux.
Deux catégories d’étudiants ne font pas leur demande directement auprès du CROUS :
- Les étudiants en programme d’échange, en mobilité dans le cadre du programme Erasmus +. L’établissement d’accueil effectue alors la démarche auprès du CROUS, pour le compte de l’étudiant.
- Les étudiants étrangers boursiers gérés par Campus France. Cet organisme se charge alors de contacter le CROUS.
📝 Comment demander un logement CROUS ?
La validation du dossier social étudiant – DSE CROUS
Pour faire une demande de bourse et de logement étudiant, il est nécessaire de valider son dossier social étudiant (DSE) sur internet.
Le dossier se constitue sur le site MesServices.etudiant.gouv, avec les identifiants DSE de l’année précédente ou avec les identifiants Parcoursup. À défaut, vous devez créer un compte DSE, à l’aide du numéro d’identification nationale étudiant (INE) figurant sur l’imprimé de confirmation d’inscription au bac ou sur la carte d’étudiant. Les documents à fournir sont :
- L’éventuel avis fiscal de l’étudiant.
- L’avis fiscal des parents de l’année n-1 mentionnant les revenus de l’année n-2.
- Les justificatifs de scolarité de l’étudiant et ceux de l’éventuelle fratrie.
- Une fois son dossier constitué, le jeune poursuivant des études supérieures va cocher la case « je demande un logement ».
En 2025, le DSE est à demander entre le 13 mars et le 31 mai 2025.
La demande de logement CROUS en ligne
Sous réserve d’avoir validé son DSE, l’étudiant effectue des vœux, afin d’obtenir une place en résidence CROUS via la plateforme Trouverunlogement.les.crous.fr, à partir de début mai. Le nombre de vœux étant limité à 4, DocMinute vous accompagne afin de mettre en place une stratégie pour optimiser vos chances d’obtenir un logement CROUS. C’est d’autant plus vrai, qu’il y a 4 tours d’attribution jusqu’à début juillet et que les vœux peuvent être modifiés entre chaque tour. Lors de cette première phase d’attribution, les étudiants boursiers sont prioritaires. Début juillet commence une seconde phase d’attribution ouverte à tous.
Comment conserver un logement CROUS ?
Vous avez eu la chance de vous voir attribuer une place en cité universitaire et vous voulez la garder pour la prochaine rentrée ? Pour conserver votre logement CROUS, vous devez vous rendre sur le site MesServices.etudiant.gouv, aux dates indiquées par votre résidence.
🔑 L’attribution du logement CROUS : que faire ?
L’entrée dans le logement attribué par le CROUS
Vous êtes informé par mail de l’attribution d’un logement par le CROUS. Pour valider la réservation, vous devez :
- Régler une avance sur le loyer (100 € en général).
- Verser la caution correspondant à 1 mois de loyer (la redevance).
- Retourner le règlement intérieur signé.
- Retourner le contrat de cautionnement solidaire signé par le garant. Si vos parents ne peuvent pas se porter garant, il existe des solutions alternatives, comme la garantie Visale d’Action Logement.
À l’entrée dans les lieux, l’étudiant reçoit les clés en contrepartie du paiement de loyer (moins l’avance réglée lors de la réservation) et de la présentation d’une attestation d’assurance habitation.
Comment demander l’aide au logement pour un étudiant ?
L’aide au logement pour un étudiant se demande en ligne sur le site de la CAF (Caisse d’allocation familiale) ou MSA (Mutualité sociale agricole). Pour le calcul des aides, seuls sont pris en compte les revenus de l’étudiant sur les 12 derniers mois. Cependant, aucune aide au logement n’est versée à un étudiant rattaché au foyer fiscal des parents soumis à l’IFI (impôt sur la fortune immobilière).
Les pièces à fournir pour constituer un dossier de demande d’aide au logement étudiant (APL étudiant), sont :
- Une pièce d'identité.
- La carte Vital.
- Le contrat de location
- Le dernier avis d'imposition de l’étudiant ou celui des parents, en cas de rattachement de l’étudiant à leur foyer fiscal.
- Le RIB
Si les parents de l’étudiant perçoivent des aides en sa faveur, leur versement cesse si l’étudiant devient lui-même bénéficiaire d’une prestation de la CAF.
À retenir
FAQ
Quel est le tarif d’un logement CROUS à Paris ?
Le tarif moyen d’un logement CROUS à Paris est compris entre 250 et 490 €.
Est-il possible de demander une place en CROUS pour un court séjour ?
Pour des raisons professionnelles ou personnelles, un étudiant, un étudiant chercheur ou un membre du personnel administratif de l’enseignement supérieur peut demander à loger dans une résidence CROUS pour un court séjour, de 1 jour à 1 mois. La réservation peut se faire jusqu’à 6 mois à l’avance sur le site bedandcrous.
Quand faut-il commencer les démarches pour un logement étudiant ?
Les démarches doivent débuter dès le mois de janvier-février pour la rentrée suivante. Pour le CROUS spécifiquement, le Dossier Social Étudiant (DSE) est à constituer entre le 13 mars et le 31 mai 2025.
Quelles sont les aides financières disponibles pour les étudiants locataires ?
Les principales aides sont l'APL (Aide Personnalisée au Logement), l'ALS (Allocation de Logement Social), la garantie VISALE (caution gratuite), et les aides spécifiques des collectivités locales.
Puis-je faire une demande de logement CROUS sans être boursier ?
Oui, mais les étudiants boursiers sont prioritaires lors de la première phase d'attribution. Les non-boursiers peuvent faire leur demande lors de la seconde phase qui démarre début juillet.
Comment savoir si mon dossier CROUS est complet ?
Après soumission de votre DSE, vous recevrez un email de confirmation. Vous pouvez suivre l'état de votre demande sur votre espace personnel MesServices.etudiant.gouv.fr.
Quelle est la différence entre une résidence CROUS et une résidence conventionnée ?
Les résidences CROUS sont généralement sur les campus avec des chambres individuelles de 9 à 14m² ou studios de 15 à 20m² (loyer 200-500€). Les résidences conventionnées sont des logements HLM meublés du studio au T3 (loyer moyen 400€ pour un T1).
Comment maximiser mes chances d'obtenir un logement CROUS ?
Respectez scrupuleusement les délais du DSE, soyez stratégique dans vos 4 vœux, actualisez-les entre les tours d'attribution, et justifiez bien votre situation financière. Un conseiller DocMinute peut vous aider à optimiser votre demande.
Quel budget prévoir pour un logement étudiant ?
Pour un logement CROUS : 200-500€/mois. Pour une résidence privée : 400-800€/mois selon la ville. Pour une colocation : 300-600€/mois. N'oubliez pas d'ajouter les charges, l'assurance habitation et éventuellement les frais de dossier.
Quels documents faut-il préparer pour constituer un dossier locataire étudiant ?
Vous devrez généralement fournir : pièce d'identité, attestation de scolarité/carte étudiant, justificatifs de revenus (si vous en avez), garant(s) avec leurs justificatifs (identité, domicile, revenus), dernier avis d'imposition, RIB. DocMinute propose des modèles et check-lists pour faciliter cette préparation.
Comment trouver un garant quand mes parents ne peuvent pas se porter caution ?
Vous pouvez recourir à la garantie VISALE d'Action Logement (gratuite), solliciter un autre membre de votre famille, demander la garantie LOCA-PASS, ou dans certains cas utiliser une garantie bancaire payante. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre situation.
Je suis étudiant étranger, puis-je obtenir un logement CROUS ?
Oui, les étudiants étrangers peuvent demander un logement CROUS lors de la seconde phase d'attribution (à partir du 9 juillet 2025). Des places sont spécifiquement réservées aux étudiants internationaux. Les étudiants Erasmus+ et les boursiers Campus France suivent des procédures spécifiques.
Je n'ai pas obtenu de logement CROUS, quelles sont les alternatives ?
Vous pouvez vous orienter vers les résidences étudiantes privées, la colocation, les logements intergénérationnels, la sous-location (avec l'accord du propriétaire), ou le logement chez l'habitant.
Est-il possible de changer de logement CROUS en cours d'année ?
Oui, sous certaines conditions : changement d'établissement, problèmes de santé, raisons familiales graves. Une demande motivée doit être adressée à votre CROUS. Nos experts peuvent vous aider à constituer ce dossier spécifique pour augmenter vos chances d'acceptation.
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