Demande d'aide MaPrimeRénov'

🏠 C’est quoi la PrimeRénov ?

L’utilité de MaPrimeRénov

MaPrimeRénov (MPR) est la principale aide versée par l’Etat aux particuliers souhaitant effectuer des travaux dans un logement, afin d’améliorer sa performance énergétique. Cette aide, lancée en 2020, est gérée par FranceRénov’ et versée par l’ANAH (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat). Pour une démarche simplifiée, le demandeur peut se faire accompagner par un spécialiste, tel un expert DocMinute.

Les 3 dispositifs MaPrimeRénov

Afin de s’adapter aux besoins, MaPrimeRénov se scinde en 3 dispositifs :

1. MaPrimeRénov parcours par geste, pour une rénovation ciblée (mono-geste).

2. MaPrimeRénov parcours accompagné (MaPrimeRénov parcours d’ampleur). Cette aide vise les logements énergivores nécessitant plusieurs actions, pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE).

3. MaPrimeRénov copropriété, pour réaliser une rénovation énergétique dans les parties communes d’un immeuble d’habitation (au moins 75% des lots ou tantièmes à usage d’habitation, un pourcentage réduit à 65% pour les copropriétés ne dépassant pas 20 lots ou tantièmes).

MaPrimeRénov ou CITE ou subventions ANAH ?

MaPrimeRénov’ remplace le Crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et les aides de l’ANAH, « Habiter mieux sérénité » et « Habiter mieux agilité ».

📋 Les conditions pour obtenir MaPrimeRénov

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov ?

MaPrimeRénov est versée aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs, aux titulaires d’un droit réel conférant l’usage du bien en tant que propriétaire ou locataire, aux usufruitiers. Dans le cadre d’une indivision, un propriétaire peut être désigné par les autres propriétaires via une attestation sur l’honneur pour solliciter l’aide. En revanche, une personne morale, telle une SCI, ne peut pas demander la subvention.

Un propriétaire bailleur réévaluant le loyer à la suite de la rénovation thermique doit déduire le montant de MaPrimeRénov du montant des travaux justifiant la réévaluation.

Les conditions liées au bâtiment

La rénovation thermique peut se faire dans une maison ou dans un appartement, dont la construction est achevée depuis plus de 15 ans, un délai ramené à 2 ans pour les DOM ou pour le remplacement d’une chaudière fioul avec dépose de la cuve. Le bien immobilier doit être occupé, en tant que résidence principale. Pour un logement destiné au marché locatif, la location doit démarrer dans les 12 mois suivant la demande de paiement du solde de MaPrimeRénov et doit durer au moins 5 ans.

Intervenants : artisan RGE et Accompagnateur Rénov’

Seuls les travaux réalisés par un artisan Reconnu garant de l’environnement (RGE) sont éligibles à l’aide MaPrimeRénov. Par ailleurs, solliciter un Accompagnateur Rénov' est obligatoire dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Les honoraires de ce professionnel peuvent être pris en charge par l’ANAH, en fonction des revenus du demandeur.

🛠️ Quels sont les travaux pris en charge par la PrimeRénov ?

Les travaux pour l’aide MaPrimeRénov copropriété

Pour bénéficier de MaPrimeRénov copropriété, les travaux réalisés doivent entraîner un gain énergétique d’au moins 35% et être suivis par une assistance à maître d’ouvrage (prise en charge partielle par l’ANAH). Et, pour les travaux de plus de 100.000 €, faire appel à un maître d’œuvre est obligatoire.

Les travaux éligibles à l’aide MaPrimeRénov parcours par geste

Les travaux de VMC

L’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux autoréglable ou hygroréglable. Pour ma PrimeRénov par geste, cette installation seule n’est pas éligible. Elle doit se faire, en effet, en complément d’un geste d’isolation.

Les travaux de chauffage

Les travaux de chauffage éligibles à la subvention MaPrimeRénov sont :

• La dépose d’une cuve à fioul.
• La pose d’une chaudière fonctionnant au bois ou autres biomasses.
• La pose d’une pompe à chaleur (PAC) y compris pour la production d’eau chaude sanitaire, à l’exception de la PAC air-air.
• La pose d’un équipement de chauffage ou de fourniture d'eau chaude sanitaire indépendant fonctionnant à l’énergie solaire ou au bois ou autres biomasses ou avec des capteurs solaires hybrides thermiques et électriques à circulation de liquide.
• Le coût du raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération.

Les travaux d’isolation

Les travaux d’isolation éligibles à MaPrimeRénov sont :

• L’isolation thermique des parois vitrées, sous réserve de remplacer des parois en simple vitrage.
• L’isolation des toitures terrasse.
• L’isolation des murs en pignon ou en façade.
• L’isolation des plafonds de combles et des rampants de toiture.
• Dans les DROM : les bardages ventilés. Les sur-toitures ventilées et les équipements de protection des parois vitrées ou opaques contre les rayonnements solaires bardages ventilés (uniquement en outre-mer).

Autres travaux

L’audit énergétique est éligible à MaPrimeRénov par geste, s’il n’est pas imposé par la réglementation.

Les conditions spécifiques MaPrimeRénov parcours accompagné

Dans le cadre de MPR parcours accompagné, les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement d’au moins deux classes énergétiques (passage d’une étiquette DPE G à une étiquette E, par exemple) et doivent inclure au minimum 2 gestes d’isolation parmi les fenêtres et menuiseries, les toitures, les sols et les murs.

💶 Montant de l’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov

Tableaux revenus MaPrimeRénov

Le montant de l'aide MaPrimeRénov parcours par geste ou parcours accompagné varie, selon les revenus du ménage. Les revenus fiscaux du foyer, revenus fiscaux de référence (RFR), sont ceux de l'année N-1, tels qu’ils sont mentionnés sur l’avis d’imposition. Les plafonds de revenus dépendent de la composition du foyer et du lieu d’habitation (Ile-de-France ou hors Ile-de-France).

Astuce : un conseiller DocMinute se charge de vérifier votre classification, en fonction des plafonds applicables au moment de votre demande.

Exemple plafonds de revenus applicables pour MaPrimeRénov par geste

En 2025, le tableau de ressources MaPrimeRénov par geste hors Ile-de-France est le suivant :

En 2025, le tableau de ressources MaPrimeRénov par geste hors Ile-de-France est le suivant :

Montant de la subvention MaPrimeRénov parcours par geste

Les foyers dans la tranche de revenus supérieurs, « MaPrimeRénov rose » ne touchent pas la PrimeRénov parcours par geste. Pour les autres foyers, le détail de la subvention MaPrimeRénov en fonction des travaux réalisés est disponible dans l’annexe de l’arrêté du 14 janvier 2020.

Exemples :  Pour l’isolation des murs par l’extérieur, le plafond de dépense éligible est fixé à 150 € par m². L’aide MaPrimeRénov est de 75 € par m² pour les foyers très modestes, de 60 € par m² pour les foyers modestes et de 40 € par m² pour les foyers aux revenus intermédiaires.

Pour une pompe à chaleur (PAC) air-eau, le plafond de dépense éligible est fixé à 12.000 €. Le montant de l’aide MaPrimeRénov est de 5.000 € pour les foyers très modestes, de 4.000 € pour les foyers modestes et de 3.000 € pour les foyers aux revenus intermédiaires.

Le montant de la subvention MaPrimeRénov parcours accompagné

La subvention MaPrimeRénov parcours accompagné est versée à tous les foyers, y compris les plus aisés. À titre d’exemple, pour les ménages les plus modestes, la prime représente 80% du montant des travaux HT, avec un bonus de 10% en cas de sortie de la catégorie « passoire thermique ». Le plafond de travaux pris en compte est de 40.000 € HT pour un gain de 2 classes, de 55.000 € HT pour un gain de 3 classes et de 70.000 € HT pour un gain de 4 classes et plus.

Le plafonnement de MaPrimeRénov pour les particuliers

La subvention MaPrimeRénov est plafonnée à 20.000 € sur 5 ans, pour un logement. Pour les propriétaires-bailleurs, la prime de 20.000 € maximum peut être versée pour 3 logements.

Le montant de MaPrimeRénov pour les copropriétés

Le montant de l’aide MaPrimeRénov pour les copropriétés est le suivant :

30 %, si les travaux entraînent un gain énergétique d’au moins 35 %,

45 % si les travaux entraînent un gain énergétique d’au moins 50 %.

Le plafonnement de MaPrimeRénov copropriété est de 25 000 € par logement. De plus, une prime supplémentaire est versée aux copropriétaires aux ressources modestes (1.500 €) et très modestes (3 000 €). En complément, un bonus de 10 % et des primes individuelles sont appliqués en cas de sortie du statut de passoire énergétique, sachant que ce statut concerne les logements classés F ou G, et un bonus de 20% pour certaines copropriétés en difficulté.

Cumul MaPrimeRénov avec les autres aides à la rénovation énergétique

MaPrimeRénov est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique (sous conditions) :

• Les certificats d’économie d’énergie (CEE) destinés aux propriétaires occupants.
• Les aides des collectivités locales, notamment l’exonération partielle ou totale de la taxe foncière.
• Le prêt sans intérêt, l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro).
• La TVA réduite à 10% ou super réduite à 5,5%.

💻 Comment faire une demande d’aide MaPrimeRénov ?

Demander MaPrimeRénov en ligne

MaPrimeRénov se demande exclusivement en ligne, en faisant appel à DocMinute pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé ou sur le site maprimerenov.gouv. Les étapes d’une demande de MaPrimeRénov sont les suivantes :

• Le dépôt de la demande avant le début des travaux.
• La réception d’un mail de l’ANAH confirmant l’attribution l’aide et son montant prévisionnel, avec possibilité (sous conditions) de percevoir un acompte.
• Le dépôt des factures, une fois les travaux achevés.
• Le paiement de la prime.

Quels sont les documents à fournir pour la PrimeRénov ?

Les principaux documents à fournir à l’appui de la demande de ma PrimeRénov sont le(s) devis établi(s) par l’entreprise RGE, l’avis d’imposition, puis les factures une fois la rénovation réalisée.

À partir de 2026, pour obtenir MaPrimeRénov par geste, la fourniture d’un DPE ou d’un audit énergétique sera obligatoire.

Conditions d’éligibilité, travaux finançables, montant de la subvention ANAH MaPrimeRénov, justificatifs à fournir, un conseiller DocMinute répond à vos questions et vous guide dans votre demande d’aide à la rénovation thermique.